Maison avec appartement située à SAUJON

Description

Située sur la commune de Saujon, à proximité de la gare et des commerces, découvrez cette maison de ville d'environ 102 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. La maison principale se compose : - d'une vaste entrée - d'un salon / séjour - d'une cuisine aménagée et équipée - d'une véranda chauffée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire - de trois chambres, dont deux avec placards intégrés - d'une salle d'eau avec WC - d'une terrasse en bois surélevée donnant sur le jardin Un appartement indépendant : Situé en rez-de-jardin, avec son accès indépendant, cet appartement comprend : - une entrée - une cuisine aménagée et équipée - un salon / séjour - une grande chambre - une salle de bains avec toilettes Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager un projet locatif ou disposer d'un espace indépendant selon vos besoins. La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 000 m², constructible et piscinable, offrant un beau potentiel pour vos futurs projets. La maison est équipée de la fibre optique, les ouvertures sont en PVC, double vitrage, volets électriques et fenêtres oscillo-battantes. Maison reliée au tout à l'égout. Les atouts du bien : - deux espaces de vie distincts - un appartement indépendant et entièrement meublé - quatre chambres au total - une véranda chauffée avec stores et fenêtres oscillo-battantes - un terrain de 1 000 m² constructible et piscinable Une situation pratique, à proximité de la gare et des commerces de Saujon. Un bien rare offrant de belles possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires ! Vidéo disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle &Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 - 497 520 858 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893210138 TTC Numéro de mandat : 1029