SALLEBOEUF Une maison lumineuse, au calme, à deux pas de toutes les commodités !

Description

Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre vie de village, tranquillité et confort au quotidien ? C'est au coeur de la charmante commune de Salleboeuf, dans une impasse particulièrement calme, que je vous invite à découvrir cette agréable maison de 2008, mitoyenne d'un seul côté. Un emplacement privilégié qui vous permettra de rejoindre à pied les commerces et l'école, tout en profitant d'un environnement paisible. Développant 83 m2 , cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Une fois votre véhicule stationné devant la maison, poussez la porte et découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de nombreuses ouvertures et d'une cuisine ouverte. Un espace convivial, naturellement tourné vers l'extérieur grâce à ses larges baies donnant accès à la terrasse et au jardin. Depuis cette pièce, vous accéderez également au garage attenant, un véritable atout pour le rangement et le quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un agréable espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un agencement particulièrement intéressant et évolutif ! Selon vos besoins, la chambre du rez-de-chaussée pourrait notamment être repensée pour agrandir la pièce de vie et créer un espace de réception encore plus généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 240 m2, facile à entretenir et offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte vous permettra de savourer vos repas à l'abri, tandis qu'un second espace actuellement aménagé en terrasse pourra, si vous le souhaitez, retrouver sa vocation de jardin en pleine terre. Un cabanon complète cet ensemble, idéal pour ranger outils, vélos et matériel de jardinage. Autre avantage appréciable : le jardin bénéficie d'un accès indépendant depuis l'avant de la maison. Soigneusement entretenue, cette maison est habitable immédiatement. Quelques touches de décoration, une cuisine à repenser et éventuellement la modernisation d'une salle de bains suffiront à lui donner une nouvelle personnalité et à en faire un véritable cocon à votre image. Lumineuse, fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et idéalement située, elle réunit de précieux atouts pour une vie de famille agréable, à proximité immédiate des commodités. Une maison pleine de charme, un emplacement recherché et un joli potentiel : une opportunité qui mérite toute votre attention ! Si ce bien correspond à vos attentes, ne tardez pas à me contacter. Je serai ravie de vous ouvrir ses portes et de vous accompagner dans cette belle découverte. Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1