F2 avec parking

Description

Pour ce bien, demandez Florian ! HAGUENAU - Exclusivité ! Situé rue de Weitbruch, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 5 minutes de la gare de Haguenau et de l'hôpital. Un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des principales commodités. Cerise sur le sundae : le bien dispose d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots principaux, cet appartement 2 pièces de 42 m² se compose de : - une entrée, - un séjour de 19 m², - une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - une chambre de 10 m², - une salle de bains, - des toilettes séparées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec une quote-part annuelle de 1 655 €, soit environ 137 € par mois. Florian Pflumio - RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix : 115 000 € TTC 110 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : classe énergie E - classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 10 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 655 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr TTC