Bel appartement T2 de 45,2m² avec 31,2m² d'extérieur et parking

Description

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Les Angles (30133), dans un secteur recherché. Cet appartement T2 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 45,2m² et une exposition EST. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve. Il bénéficie d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 31,2m², soit un jardin de 25,2m² et une terrasse de 7m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. L'accès à l'extérieur se fait de plain-pied. Le lot s'accompagne également de 2 PARKINGS. Un emplacement stratégique Adresse exacte : 1240 BLD DU GRAND TERME Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Un appartement moderne et bien pensé - Typologie T2 de 45,2m² : 2 pièces dont une chambre LUMINEUSE - LUMINEUX, exposition EST - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone - Livraison prévue : 1er trimestre 2026 - Prix : 225.000 € - Classe énergétique A - Classe GES A Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale - Une typologie très recherchée, en premier achat comme en investissement locatif : une belle OPPORTUNITÉ - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité - Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager - Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! BLG Immobilier - Votre expert en immobilier neuf Faites appel à BLG Immobilier, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Daniel ATLAN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 198