Maison avec jardin – Langogne (48)

Description

Située dans un secteur résidentiel calme de Langogne, à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone commerciale, découvrez cette charmante maison des années 1980, édifiée sur une belle parcelle de 419 m². Déployant une surface habitable de 103 m², elle se distingue immédiatement par ses volumes optimisés et sa luminosité remarquable. C'est un bien sain structurellement, idéal pour une famille. ? La distribution des espaces 1. Le rez-de-jardin Un espace cuisine Un espace salle à manger 1 WC indépendant 1 espace de stockage / cellier 2. L'étage : L'espace nuit L'étage, baigné de lumière, comprend : 4 belles chambres 1 salle d'eau fonctionnelle avec un wc Atouts techniques & Prestations Gros oeuvre : Structure saine et toiture en bon état général, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Menuiseries : Fenêtres en PVC équipées de double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Chauffage : Système de radiateurs électriques. Stationnement : Espace de parking devant la maison, complété par un parking communal à proximité immédiate. ? Le mot de la fin Ce bien nécessite des travaux de réaménagement et de remise au goût du jour pour libérer tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 352599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : YANNICK SIRVIN