Morangis

Description

Situé au 1 allée des Bouleaux, au sein d'une résidence des années 70 bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces de 84 m², situé au 1er étage. Soigné et parfaitement entretenu, il se compose d'une véritable entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à une loggia, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement offre des volumes confortables et de nombreux espaces de rangement, pour un quotidien pratique et agréable. Un véritable atout : les travaux d'isolation de la résidence ont déjà été réalisés, et le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Idéalement situé pour la vie de famille, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en commun (bus) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, en passant par l'école primaire et le collège. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Cette annonce référence 352600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 3 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SIMON FORGET