Maison en pierre en plein centre ville de Domfront

Description

À Domfront, à seulement 5 à 6 minutes à pied du centre-ville ! Boulangerie, bars, restaurants... profitez des commerces de proximité sans prendre la voiture Cette maison en pierre de 116 m² habitables, à l'intérieur rénové et soigné, vous réserve de belles découvertes... Allez, je vous fais visiter ! À l'avant, un petit portillon s'ouvre sur une courette qui vous mène à l'entrée. Vous entrez dans un petit couloir : sur votre droite, une première chambre. Sur votre gauche, les WC, un placard pour vos manteaux et une porte donnant accès à la cave. En poursuivant, vous découvrez une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et cosy Une deuxième chambre complète le rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi qu'un espace buanderie. De quoi vivre de plain-pied, tout en gardant de la place à l'étage pour les enfants ou pour recevoir ! À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec un beau dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau complètent l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 33 m² et d'un jardin à l'arrière, à l'abri des regards grâce aux haies. Le tout sur une parcelle de 640 m² entièrement clôturée, avec deux petits abris pour vos rangements. Un portail électrique, situé plus loin sur la propriété, complète les accès. La cave offre un espace supplémentaire pour vos bouteilles et votre matériel. Et là... je ne vous ai pas encore tout dit ! La maison est vendue avec l'essentiel de ses meubles et de son électroménager ! Lits, canapé, réfrigérateur... de quoi faciliter votre installation Le détail des éléments inclus sera précisé dans un inventaire. Intérieur rénové et soigné 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée 2 salles d'eau Possibilité de vivre de plain-pied Centre-ville et commerces à 5-6 minutes à pied Terrain de 648 m² et terrasse d'environ 33 m² Maison vendue entièrement meublée Mitoyenne d'un côté Cette annonce référence 352609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011. Prix du bien : 202 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VALENTIN LEBRUN