MAISON R+1 - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - CLIMATISATION - RAFRAÎCHISSEMENT NÉCESSAIRE

Description

Découvrez cette maison individuelle construite en 1970, implantée sur une parcelle en angle, offrant un cadre intéressant et différentes possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de 92 m², cette maison propose une configuration familiale avec quatre chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7,13 m², un salon/séjour de 16,08 m², une cuisine de 9,17 m², une première chambre de 10,17 m², une salle d'eau de 5,53 m², un WC indépendant de 1,95 m² ainsi qu'une buanderie de 3,97 m². Une véranda de 4,65 m² vient compléter cet espace. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9,40 m², 10,42 m² et 9,18 m², d'une seconde salle d'eau de 2,88 m² et d'un dégagement. La maison dispose également d'un garage de 20,07 m². A l'extérieur, sa situation sur une parcelle en angle constitue un véritable atout, avec un terrain offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est saine et nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général ainsi qu'une remise au goût du jour. Elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image. Taxe foncière : 1 120 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 duCode Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 172 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe C -GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 310 euros et 1 830 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 9018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 469526 Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : INFANTOLINO Thomas