Pavillon

Description

17700 SURGÈRES - MAISON DE PLAIN-PIED DE 95 M² - 2 CHAMBRES - BUREAU - VÉRANDA - JARDIN - DPE C Située à Surgères, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant environ 95 m² habitables, une véranda et un jardin privatif. La maison se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 36 m², exposée sud, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée, avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Deux chambres de 14 et 15 m², + dressing. Un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire. Une salle de bains de 9 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant. Une véranda de 10 m², offrant un espace supplémentaire agréable. EXTÉRIEURS : Jardin privatif d'environ 350 m², facile à entretenir. Cabanon de jardin d'environ 10 m². Possibilité de stationner sur la parcelle. À noter : la maison ne dispose pas de garage. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Construction de 2013. Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans l'espace nuit. Production d'eau chaude par ballon électrique. Store électrique sur la baie vitrée. DPE : C. Taxe foncière : 1 104 € par an. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts. Commerces et transports accessibles à proximité immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Dominique DUCLOYER Consultante immobilière - effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Ducloyer Dominique