Spacieux T3 avec joli espace extérieur centre bourg

Description

Spacieux T3 avec joli espace extérieur centre bourg Découvrez un cadre de vie idéal au sein d'une résidence idéalement située en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles. A mi-chemin entre l'effervescence de Bordeaux et les plages de l'Atlantique, cet emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces, services et infrastructures culturelles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une construction contemporaine aux prestations soignées. Niché au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de près de 69 m2 a été conçu pour offrir un bien-être optimal. La pièce de vie de près de près de 29 m2, lumineuse et fluide, intègre une cuisine déjà aménagée pour une installation en toute sérénité. Cet espace se prolonge vers une agréable loggia de 12,5 m2, véritable pièce de vie extérieure pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres de 10,5 et 12 m2 complétée par une salle d'eau équipée aux finitions modernes et d'un WC séparé. Le confort quotidien est assuré par des équipements de qualité supérieure, tels que des volets roulants motorisés avec commande centralisée, des placards déjà aménagés et un système de chauffage individuel performant par chaudière à gaz à condensation. Répondant aux dernières normes énergétiques, ce logement garantit une isolation de premier ordre et une parfaite maîtrise de vos consommations. Pour vos déplacements, la résidence met également à disposition un local à vélos sécurisé. Ce bien est proposé au prix de 288000 euros. Pour un confort de stationnement, deux places privatives en parking sous-sol sécurisé complètent cet ensemble pour un montant de 17000 euros à prévoir en sus. Les frais de Notaire sont à taux réduit. N'attendez pas pour une visite. Visuels présentés non contractuels. Copropriété de 52 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 29 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Ascenceur : oui