Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Viviane Mathurin vous propose: APPARTEMENT 3 PIECES SPACIEUX DE 76 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING COUVERT Situé au 3ème étage au sein d'une résidence arborée, sécurisée avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m2 exposée Ouest sans vis à vis, d'une spacieuse cuisine de 15 m2 indépendante aménagée avec cellier. L'espace nuit bien délimité avec un wc, une salle d'eau moderne entièrement refaite, 2 chambres et un dressing entre les deux. Le tout complété par une place de parking couverte et sécurisée située dans le parc de la résidence. Ses atouts : le ravalement de la résidence réalisé en 2025, du double vitrage PVC avec stores solaires installés il y a 4 ans, une porte blindée et une salle d'eau refaite en 2014 et un local pour les réunions de copropriétés, les fêtes etc... que les propriétaires peuvent louer si besoin. Situé à seulement 8 minutes à pieds de la gare, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès à l'A15 Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité de toutes les commodités ! * CERTAINES PHOTOS PRÉSENTÉES SONT OPTIMISÉES, MAIS GARANTISSENT LA REPRESENTATION FIDÈLE DE L'AGENCEMENT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.63€ par mois (soit 3391.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 76 - Surface totale : 76.69 - Surface du balcon : 6.04 - Nbre. d'étages : 8 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Gardien