Villa T4 de 89,3m² avec 86,3m² d’extérieur à Entrelacs

Description

Cette superbe maison T4 située à Entrelacs offre une surface habitable de 89,3m² pour un prix de 371.000 €. Sa livraison interviendra au 4eme trimestre 2028. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille. Atout majeur de la maison : un immense extérieur privatif de 86,3m², soit un jardin de 75,3m² et une terrasse de 12m², pour vivre dehors dès les beaux jours. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Distribuée en 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, la maison propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. La maison bénéficie d'une exposition Sud, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le diagnostic énergétique de la maison fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. La sécurité est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Localisation précise : 0045 RUE DU GÉNÉRAL MOLLARD La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, la maison assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros oeuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller : Oriane BOUVET - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228