Appartement T4 de 121m² avec 25m² de balcon et parking à Plérin

Description

À Plérin, cet appartement T4 spacieux développe une surface habitable de 121m² pour un prix de 499.900 €. Il occupe le dernier étage (4ème étage) d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028. Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un agréable balcon de 25m², en toute intimité. Le logement comprend également 2 parkings, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Composé de 4 pièces dont 3 belles chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit comprend une suite parentale. L'exposition Sud-Est profite au logement, assurant une belle luminosité matinale. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B. Le dernier niveau offre une luminosité plus franche et une intimité renforcée, sans aucune circulation au-dessus. Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur. La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. Précision complémentaire : Situé 5 Rue de la Prte Bréhand. Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond : yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228