T4 - 82M² -BALCON - PLACE DE PARKING PRIVE - CAVE

Description

Trois chambres, un balcon de 6 m², un parking privatif et une cave : cet appartement de 82,5 m² réunit des atouts pour votre quotidien, dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. UN BALCON ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR ET LA CUISINE Le séjour s'ouvre directement sur le balcon, où vous pourrez installer une petite table pour profiter d'une pause à l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également de son propre accès au balcon. TROIS CHAMBRES ET UN ESPACE NUIT SÉPARÉ À l'écart des pièces de vie, les trois chambres permettent d'organiser votre intérieur selon vos besoins : chambres pour les enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'appartement. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. PARKING PRIVATIF ET CAVE COMPRIS DANS LE PRIX Votre place de stationnement est réservée dans la résidence. La cave offre un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements et vos affaires de saison. TRAMWAY T5, BUS, COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ L'emplacement facilite les déplacements et l'organisation du quotidien. CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES Charges de copropriété : 192 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 170 € par an. Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie pour plus d'informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €. Honoraires 7.59 % TTC inclus charge acquéreur (158 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon (69000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824452 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14966 Plus d'information : - Calme - Aménagement pour handicapés