Maison T4 entièrement rénovée avec jardin, terrasse et garage – Rezé

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23664 Idéalement située rue Paul Cézanne à Rezé, au sein d'un îlot résidentiel calme, cette maison de 1982, entièrement rénovée et en parfait état, offre 87,34 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces à 4 minutes à pied, ligne de bus C4, écoles et Université Catholique à seulement 5 minutes à pied. Tous les services et commodités sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m² équipé d'un poêle programmable pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,86 m², des WC indépendants et un cellier. À l'étage, trois chambres (de 9,90 à 13,76 m²), une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit. Un grand garage de 22 m² et un espace de stockage supplémentaire d'environ 18 m² au-dessus complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 224 m² exposé Est, d'une terrasse de 22 m² et d'un abri de jardin. Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'un chauffage au bois par granulés, un chauffe eau électrique, d'une VMC hygroréglable et d'une toiture isolée. Son DPE classé C témoigne de sa bonne performance énergétique, un véritable avantage pour maîtriser les consommations et profiter d'un confort thermique appréciable. Une maison familiale clé en main, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, qui conjugue calme, économies d'énergie et proximité de toutes les commodités à pied. Une belle opportunité à découvrir à Rezé ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 652 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 980 € Montant maximum : 1 370 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /