90380 ROPPE - MAISON D'ARCHITECTE 140 M2 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 3 TERRASSES - GARAGE - DPE A

Description

OPTIMHOME vous propose à Roppe, dans un secteur calme et à proximité de Belfort, cette maison d'architecte signée GOMEZ, construite en 2020, développant 140 m2 habitables sur un terrain de 786 m2. Très lumineuse, récente et fonctionnelle, elle offre 4 chambres et présente l'avantage de permettre une vie complète de plain-pied, avec 2 chambres et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. Ses différents accès aux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée - Belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - Salle d'eau avec douche et vasque - WC indépendant La présence des chambres et de la salle d'eau à ce niveau permet de vivre entièrement de plain-pied. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une première terrasse, tandis que l'espace salon / séjour ouvre sur une seconde terrasse. A L'ETAGE - Palier - 2 chambres supplémentaires - Salle de bains - Accès à une grande terrasse d'environ 40 m2 Cette grande terrasse constitue un véritable espace extérieur supplémentaire à l'étage. EXTERIEURS La maison est implantée sur un terrain de 786 m2 et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : - 1 terrasse accessible depuis la cuisine - 1 terrasse accessible depuis la pièce de vie / salon - 1 grande terrasse d'environ 40 m2 à l'étage Un grand garage d'environ 34 m2 permet de stationner 1 véhicule tout en conservant un bel espace de rangement.CHAUFFAGE ET EQUIPEMENTS - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE A et GES A. LOCALISATION Située à Roppe, la maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, des services et des principaux axes routiers. Parmi les commodités et infrastructures à proximité : - Ecole élémentaire Marie-Françoise à 5 min - Collège Vauban à 9 min - Lycée Gustave Courbet à 12 min - Mairie de Roppe à 5 min - La Poste de Roppe à 6 min - Lidl à 6 min - Auchan Drive Belfort à 6 min - Gare de Trois Chênes à 12 min - Gare de Belfort-Montbéliard TGV à 19 min - Accès A36 direction Colmar - Mulhouse à 4 min - Aéroport de Bâle - Mulhouse - MLH à 49 min POINTS PRINCIPAUX - Maison d'architecte signée GOMEZ - Construction 2020 - 140 m2 habitables - Maison très lumineuse - 4 chambres - Vie complète de plain-pied possible - Terrain de 786 m2 - 2 terrasses au rez-de-chaussée - Grande terrasse d'environ 40 m2 à l'étage - Garage d'environ 34 m2 - Pompe à chaleur et chauffage au sol - Poêle à granulés - DPE A et GES A - Secteur calme à proximité de Belfort Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) (réf. 618334 ) Nom du négociateur : LAPIERRE Philippe