Maison rurale de charme - 100 m²

Description

Laissez-vous séduire par cette superbe demeure de charme rénovée, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement agréable. À seulement 3,5 km de Tonnay-Charente pour l'ensemble des commerces. À 14 minutes de Rochefort, située au calme, dans le hameau de Chancelé-le-Haut. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie baigné de lumière avec séjour cathédrale offrant un beau volume. Une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. Un cellier pratique pour le rangement. Une chambre de plain-pied. Une salle d'eau. Un WC séparé avec lave-mains. Un petit local technique. Un accès direct à une charmante petite cour privative. À l'étage : Deux belles chambres, bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative (idéal pour la famille, recevoir des invités). Un WC indépendant. Prestations & Confort : Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Tout-à-l'égout conforme. Excellente performance énergétique : Classée C (DPE) et A (GES), gage de faibles consommations énergétiques ! Maison coup de coeur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylviane MONNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC Surface terrain : 99 m².