Maison de ville avec Patio et jardin

Description

À seulement 7 kilomètres de Tours, Chambray-lès-Tours s'affirme comme l'une des communes les plus engagées de l'agglomération en matière de développement durable. C'est au coeur de son nouvel écoquartier de la Guignardière - 23 hectares pensés pour la qualité de vie, la biodiversité et les mobilités douces - que s'inscrit cette maison de ville neuve, lumineuse et soigneusement conçue. La maison développe 81 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un patio de 11 m² et un jardin privatif d'environ 74 m², soit 84 m² d'extérieurs au total, orientés plein sud. La façade contemporaine, caractérisée par une belle extension en bardage bois, s'aligne harmonieusement sur la rue tout en préservant l'intimité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant un séjour-cuisine lumineux de plus de 29 m², carrelé, ouvert sur le patio. Dans le prolongement naturel de cette pièce de vie, une chambre accessible de plain-pied bénéficie de sa propre salle d'eau privative et d'un accès direct vers l'extérieur - une disposition rare et particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains équipée avec baignoire, meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes. Les sols souples à l'étage, le carrelage en rez-de-chaussée et les volets roulants électriques sur l'ensemble des baies composent une finition cohérente et sans compromis. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur individuelle. La maison est pré-équipée pour la fibre optique, dotée d'un programmateur de chauffage et d'une porte d'entrée isophonique à serrure trois points. Un arbre fruitier est planté dans le jardin clos. La toiture en zinc, matériau durable et intégralement recyclable, parachève une construction conforme à la réglementation thermique RE2020 seuil 2025. L'écoquartier de la Guignardière propose pistes cyclables, cheminements piétons sécurisés et allées forestières. Commerces, écoles, pôle santé, piscine municipale et lignes de bus vers Tours sont accessibles en quelques minutes. L'autoroute A10 facilite les déplacements vers l'ensemble de la région. --- Précision localisation : Écoquartier de la Guignardière