Bord de Loire - Grande terrasse

Description

Au dernier étage d'une réalisation contemporaine implantée le long de la promenade des bords de Loire, cet appartement de 5 pièces en attique offre une expérience résidentielle rare : 123 m² habitables, une terrasse et un jardin privatifs de 157 m² au total, le tout posé au-dessus d'un quartier neuf pensé comme une extension naturelle des rives du fleuve. L'architecture signe d'emblée le caractère du lieu. En retrait du bâtiment principal, les volumes en attique libèrent de grandes surfaces extérieures à ciel ouvert, sublimées par des vues dégagées. La terrasse et le jardin privatifs - dalles sur plots pour l'une, toiture plantée en toile de fond - composent un espace de vie extérieur généreux, ensoleillé, à l'abri des regards. À l'intérieur, la distribution est fluide et bien proportionnée. Le séjour de 43 m² s'ouvre largement vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à double vitrage, laissant entrer la lumière du fleuve. La cuisine séparée de près de 10 m² complète cet espace de vie principal. L'espace nuit articule quatre chambres - dont une principale de 14 m² - autour d'un dégagement central, avec salle de bains, salle d'eau et WC indépendant. La hauteur sous plafond atteint 2,50 m dans les pièces principales. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : volets roulants motorisés à commande murale, chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation, revêtements de sols au choix parmi une gamme effet béton ciré, carreaux de ciment ou parquet. Les finitions des parties communes et des appartements adoptent un registre discret et raffiné. La sécurité est assurée par un accès vidéophone et badge Vigik, une porte-palière à serrure 3 points certifiée A2P1, et un parking en sous-sol accessible par ascenseur. Un local à vélos est disponible dans le bâtiment. Le quartier environnant réunit commerces, pôle santé et aire de jeux. L'arrêt de tramway Pont de l'Europe" est accessible en 2 minutes à pied, reliant le centre d'Orléans en 9 minutes ---" Précision localisation : Les Berges d'Houlippe