APPARTEMENT FAMILIAL DANS LE COEUR DE JOUE LES TOURS

Description

RARE EN CENTRE-VILLE : UN SPACIEUX APPARTEMENT NEUF AVEC 3 CHAMBRES ET PRÈS DE 40 M² DE TERRASSES ! Découvrez ce magnifique appartement neuf de 108 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine en plein coeur de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Avec sa grande pièce de vie de 38 m², ses trois chambres, ses deux salles d'eau et ses deux terrasses totalisant près de 40 m², cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter de beaux volumes sans renoncer aux avantages du centre-ville. UNE SUPERBE PIÈCE DE VIE DE 38 M² OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de 16 m² permettant de desservir harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le véritable coeur de ce logement est son séjour avec cuisine ouverte de 38 m². Cet espace généreux permet d'aménager un grand salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Grâce à ses ouvertures sur les terrasses, la pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle. Vous apprécierez particulièrement son accès direct à la grande terrasse, idéale pour prolonger votre espace de vie vers l'extérieur. TROIS CHAMBRES ET DEUX SALLES D'EAU POUR UN CONFORT OPTIMAL L'appartement dispose de trois chambres indépendantes : Une chambre principale de 13 m², idéale pour accueillir un lit double et des rangements. Une deuxième chambre de 12 m², parfaite pour un enfant ou un adolescent. Une troisième chambre de 12 m², pouvant également être aménagée en bureau ou en chambre d'amis. L'espace nuit bénéficie également de deux salles d'eau : Une première salle d'eau de 6 m². Une seconde salle d'eau de 5 m². Un espace de rangement indépendant de 3 m² ainsi qu'un dégagement complètent cet agencement fonctionnel. DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES TOTALISANT PRÈS DE 40 M² Véritable atout de cet appartement, ses deux terrasses offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. La terrasse principale de 35 m², accessible depuis le séjour, permet d'aménager un véritable espace de réception extérieur avec grande table à manger, salon de jardin et végétation. Une pergola est également représentée sur le plan. Une seconde terrasse de 5 m² complète cet ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire. Un véritable privilège pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. JOUÉ-LÈS-TOURS : UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE EN HYPERCENTRE Situé en plein coeur de Joué-lès-Tours, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services, des établissements scolaires et des transports. La résidence se situe notamment à proximité de la mairie et de l'église, dans un environnement central permettant de faciliter tous les déplacements du quotidien. Vous bénéficiez également : Du tramway ligne A pour rejoindre Tours. De la gare de Joué-lès-Tours à environ 10 minutes à pied. De commerces et services accessibles à pied. Du parc de la Rabière à environ 9 minutes à pied. D'établissements scolaires à proximité. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant le confort d'un appartement spacieux avec de beaux extérieurs. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Cette résidence neuve à taille humaine comprend 41 logements répartis dans un bâtiment à l'architecture contemporaine. Elle propose notamment : Des revêtements de sol modernes. Des salles d'eau équipées avec douche et meuble vasque. Des volets roulants motorisés. Des placards aménagés selon les prestations prévues. Un visiophone. Un système de chauffage par pompe à chaleur collective. Des stationnements au sein de la résidence. Vous bénéficiez également des garanties liées à l'immobilier neuf et de frais de notaire réduits selon les conditions applicables. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut également être étudié selon votre situation et votre éligibilité. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 4e TRIMESTRE 2026 PRIX DE L'APPARTEMENT : 369 000 € 2 places de parking obligatoires en sus : 20 000 €. PRIX TOTAL AVEC LES DEUX PARKINGS : 389 000 € LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix