ÉCOMMOY (72) – MAISON FAMILIALE DE 132 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 803 m² – GARAGE

Description

De beaux volumes, une vie de plain-pied possible et un extérieur à personnaliser selon vos envies ! À Écommoy, découvrez ce pavillon familial construit en 2004 par la société Construction du Maine, développant 132 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 803 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces généreux, pensés pour répondre aux besoins de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable séjour de 33 m², exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité. Dans son prolongement, une cuisine aménagée pouvant être ouverte ou fermée grâce à une baie vitrée vous permettra d'adapter les espaces à votre mode de vie. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel et communique avec un garage de près de 26 m², équipé d'une porte sectionnelle. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Un véritable avantage pour ceux qui recherchent le confort d'une chambre au rez-de-chaussée. Le séjour dispose également d'un conduit de cheminée déjà prévu, laissant la liberté aux futurs propriétaires d'installer un poêle à bois ou à granulés selon leurs préférences. À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres de 11,40 m² à 14,16 m², une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un espace supplémentaire reste à exploiter avec les combles, qui pourront accueillir selonvos projets un bureau, un dressing ou encore une salle de jeux. UN EXTÉRIEUR QUI NE DEMANDE QU'À ÊTRE PERSONNALISÉ ! Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 803 m², la propriété offre de belles possibilités d'aménagement. Le terrain reste à arborer, laissant aux futurs propriétaires le plaisir de créer un jardin à leur image. Autre avantage non négligeable : la configuration de la parcelle permet de stationner un camping-car ou un van directement sur la propriété. LES PRESTATIONS : Pavillon construit en 2004 par Construction du Maine 132 m² habitables 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Séjour de 33 m² exposé Sud-Est Cuisine aménagée avec possibilité de fermeture par baie vitrée Arrière-cuisine Garage de près de 26 m² avec porte sectionnelle Mezzanine et combles offrant un potentiel supplémentaire Plancher béton Chaudière gaz remplacée en 2017 Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Conduit prévu pour l'installation d'un poêle Terrain clôturé de 803 m² Possibilité de stationner un camping-car ou un van Assainissement collectif (tout-à-l'égout) UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Que vous recherchiez de beaux volumes, une chambre de plain-pied, un espace extérieur à façonner selon vos envies ou encore la possibilité de stationner un véhicule de loisirs, ce pavillon mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel - Réf.976607 Nom du négociateur : PAUVERT Mathilde