Masnières, maison de ville.71000,00 euros HAI

Description

- MASNIERES 59241. - Prix 71000,00 euros HAI (charge vendeur). - Maison briques et tuiles rouges de 80 m², bâtie sur un terrain141 m², 2 mitoyennetés. - Idéal 1er achat ou investissement locatif. Venez découvrir à Masnières HYPER CENTRE VILLE, proche toutes commodités, cette maison traditionnelle, ancienne avec fort potentiel. Vous y trouverez : * AU RDC : - Entrée sur séjour de 35 m² (salon + salle à manger bien distincts) équipé poêle à pellets neuf. - Cuisine meublée et équipée. (gazinière + four électrique). - Salle de bains équipée baignoire/douche, une vasque, emplacement machine à laver + sèche-linge, WC. * Au 1er étage : Palier, couloir, 2 chambres de 11m² et 9,5m², un bureau de 7.30 m² (servant actuellement 3ème chambre). * Au 2ème étage : Vaste grenier de 21 m² pouvant accueillir 2 autres chambres (ou autres salle de sport, salle de jeu, stockage et/ou rangements divers). + Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques. + Cours avant et arrière (double accès), (cour arrière carrelée + pergola). + Tout à l'égout. + Taxes foncières : 268 euros. + DPE : D et B. + Exposition SUD sur cour arrière. + Grande cave saine. Renseignements et visites : Olivier Canivet Sérénity Immobilier Tél : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) Numéro de mandat : 527571077