Propriété d'exception de 280 m² habitables

Description

Au coeur de la vallée du Champsaur, sur la commune très prisée de Chabottes, découvrez cette magnifique propriété du XIX? siècle entièrement restaurée avec soin. Mariant avec élégance le charme noble de la pierre ancienne, la chaleur du bois massif et des prestations contemporaines, cette demeure de 280 m² habitables (répartis sur 4 niveaux) offre un cadre de vie d'exception au plus près des sommets. Un espace bien-être intérieur unique Piscine intérieur et sauna : Un espace détente privatif avec piscine chauffée avec une pompe à chaleur récente et sauna en bois massif, pensé pour profiter en toute saison, au retour des pistes ou après une randonnée. Confort thermique et accessibilité optimale Performances énergétiques : Système de chauffage complet et performant associant un poêle à granulés, un insert à bois et des radiateurs à inertie. Accessibilité PMR : Un ascenseur privatif dessert discrètement les trois premiers niveaux, accompagnant une suite de plain-pied parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Espaces de vie, capacité et indépendance Maison principale : Vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, réunissant 7 chambres spacieuses (incluant un dortoir cocooning niché sous les combles isolés) et 5 salles d'eau/bains de qualité. Appartement T3 autonome : Séjour chaleureux, cuisine dédiée, 2 chambres et salle d'eau, idéal pour loger des proches, accueillir du personnel ou générer des revenus locatifs complémentaires. Extérieurs et stationnement Terrain intimiste : Jardin simple d'entretien, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Grand parking privatif : Espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, complété par un abri fermé. Un projet sur-mesure et belle rentabilité Actuellement exploitée en gîte de charme à forte capacité d'accueil (15 personnes) avec un rendement avéré, cette propriété s'adapte à tous vos projets : grande demeure familiale, résidence secondaire d'exception au pied des stations de ski et des sentiers de randonnées du Champsaur ou reprise d'une activité touristique haut de gamme clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 838 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon VILLAR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 823306469 Surface terrain : 451 m².