BORDEAUX CAUDERAN A DEUX PAS DU CENTRE / GRAND T1 RENOVEE 35M2 / BALCON / DPE C / RESIDENCE DE STANDING / PARKING EN SOUS SOL

Description

EXCLUSIVITÉ : À LOUER - GRAND T1 RÉNOVÉ DE 35 M² AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE / PARKING - BORDEAUX CAUDÉRAN. RÉSIDENCE DE STANDING ET SÉCURISÉE. Résidence Le Parc d'Aliénor - Appartement non meublé - Disponible immédiatement- A DEUX PAS DU CENTRE DE CAUDERAN ! Coup de coeur : Au sein de la résidence de standing sécurisée Le Parc d'Aliénor, à Bordeaux Caudéran, découvrez ce bel appartement T1 de 35 m² AVEC UNE RÉNOVATION RECENTE , situé au 2? étage AVEC ASCENSEUR. Bénéficiant d'un environnement agréable et d'un emplacement recherché, ce logement offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate du centre de Caudéran, de la mairie et des transports en commun permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Bordeaux et le centre-ville. Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement ; Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Un agréable séjour avec coin nuit ; Une cuisine semi-équipée ; Un balcon couvert exposé Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle du matin. Une place de parking en sous sol. Des prestations appréciables Vous serez séduit par ses belles prestations : Appartement entièrement rénové ; Parquet ; Volets roulants électriques ; Fibre optique ; Chauffage individuel au gaz ; DPE classé C ; Résidence sécurisée avec ascenseur. Loyer mensuel hors charges : 700 € Provision mensuelle sur charges : environ 60 € Loyer mensuel charges comprises : 760 € Dépôt de garantie : 700 € Les charges comprennent une provision pour l'eau froide ainsi que l'entretien de la résidence et des parties communes. Un garant sera demandé. Dossier locatif sérieux exigé. Une question ? une visite ? Me contactez : votre conseiller Fabien LAUZEILLE Disponible immédiatement, ce grand T1 rénové réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à Caudéran. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 760 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 60 € Dépôt de garantie : 700 € Honoraires d'agence 700 €, dont 350 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766