Appartement T3 lumineux de 59m2, proche du centre et aux normes PMR

Description

Idéalement situé à Audenge, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 de 59 m², au sein d'une résidence construite en 2011. Situé en rez-de-chaussée et entièrement adapté aux normes PMR, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et harmonieux. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Une place de stationnement privative complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et services à proximité, desserte par le bus Alégo permettant de rejoindre la gare de Biganos, ainsi que des liaisons en bus vers Bordeaux. Pour les moments de détente, profitez également de la proximité des bassins de baignade d'Audenge et de Lanton. Un appartement agréable à vivre, pratique et accessible, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593