Appartement T4 de 94,3m² avec 52m² de terrasse

Description

Madame, Monsieur, Je suis Dan, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un appartement T4 de 94,3m² à Sainte-Foy-lès-Lyon : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 3e étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Adresse exacte : 0004 RUE LAURENT PAUL, Sainte-Foy-lès-Lyon Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'une immense terrasse de 52m². J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 94,3m², répartie en 4 pièces, dont trois grandes chambres. Le vaste séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis. Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Je vous le propose au prix de 548.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés. Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vousbénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles. Au plaisir d'échanger avec vous, Dan HADDAD - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 218