Appartement - T4 - Saint-Genis-Pouilly

Description

Un balcon ouvert sur le Jura, trois chambres et un garage : votre prochain chez-vous à Pouilly Un café en plein air, une vue dégagée sur les montagnes, un espace de vie lumineux... À la résidence Les Balcons de Pouilly, découvrez un appartement où il fait bon se retrouver, à quelques kilomètres de la frontière suisse. Avec ses 81,55 m² et ses trois chambres, ce T4 s'adapte à vos projets : vie de famille, chambre d'amis ou bureau pour télétravailler. Le coeur de l'appartement ? Un séjour convivial, associé à une cuisine aménagée et entièrement équipée, qui se prolonge sur un grand balcon d'angle avec vue sur le massif du Jura. Un véritable espace à vivre en extérieur, pour partager un repas ou simplement profiter d'un moment de détente. Au quotidien, les équipements et les annexes font la différence : - Une production d'eau chaude alimentée par des panneaux solaires. - Un garage fermé d'environ 15 m², complété par une mezzanine d'environ 15 m² pour le rangement. - La possibilité d'acquérir, en supplément, une place de parking en sous-sol. Une adresse pratique pour vos déplacements comme pour votre quotidien. À proximité immédiate de la résidence, l'arrêt de la ligne 68 facilite vos trajets vers le CERN et Genève. Commerces, écoles et principaux axes de circulation sont accessibles en quelques minutes. Pour y vivre ou investir dans le Pays de Gex, cet appartement réunit espace, extérieur et proximité des services dans un environnement calme. Venez découvrir la vue et imaginer votre quotidien sur place : contactez-moi pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété : 126 lots au total, dont 3 lots concernés par la vente. Charges courantes annuelles : 3 766 €. Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires, conformément aux dispositions de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 764,00 €. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Guillaume VERPET Guillaume VERPET a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 934 304 353 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains (74200) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824465 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14769