Maison 196 m2 - 2 logements indépendants - Terrain - Jardin

Description

RARE MAISON AVEC ESPACE VERT CENTRE-VILLE - FORT POTENTIEL RÉAMÉNAGEABLE AVEC TRAVAUX - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT - Située au coeur de Saint Jean de Maurienne, cette maison de 196 m² avec terrain de 781 m² offre une configuration rare en centre ville : deux appartements indépendants, de beaux volumes ouverts et plusieurs espaces supplémentaires aménageables. Certains travaux de rafraîchissement (boiseries extérieures, peinture...) ou des améliorations selon vos besoins permettront d'augmenter la valorisation du bien et de personnaliser votre cadre de vie. - Le rez de chaussée accueille un appartement principal T4 bénéficiant d'une vue dégagée, d'une exposition traversante et d'un séjour particulièrement agréable. Chauffage : PAC (installée en 2021) À l'étage, un appartement T2 avec accès indépendant et grenier attenant aménageable. Idéal pour revenu locatif, pour un proche, ou activité B&B. Chauffage : Electricité. Le rez de jardin, non comptabilisé dans la surface Carrez, comprend garage, buanderie, chaudière et zones de stockage offrant, avec des travaux de rénovation, un potentiel d'aménagement supplémentaire : atelier, dépendance, espace hobby, etc. - La maison est bordée de zones vertes chaque côté, un atout recherché en centre ville. Le terrain permet de recréer une haie végétale pour plus d'intimité, un coin détente, ou un espace jardin.