T4 DE 101 M² AU 1ER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 24 M² ET PARKING

Description

Découvrez ce vaste appartement neuf de 4 pièces développant 101 m² habitables, avec comme véritable point fort une généreuse terrasse de 24 m² directement accessible depuis la pièce de vie. Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement propose des volumes particulièrement confortables pour une résidence principale familiale, avec une organisation intérieure qui sépare efficacement les espaces de réception et la partie nuit. Dès l'entrée, la distribution permet de préserver l'intimité des différentes pièces. Le coeur du logement est constitué d'une remarquable pièce de vie de 40 m², réunissant séjour et espace cuisine. Ses dimensions offrent une vraie liberté d'aménagement : grand salon, table familiale et espace cuisine peuvent trouver naturellement leur place sans sacrifier la circulation. La large ouverture donnant sur la terrasse permet de prolonger cette pièce vers l'extérieur et d'envisager un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. Avec ses 24 m², la terrasse constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Sa surface permet d'installer aussi bien une grande table pour recevoir qu'un espace détente avec fauteuils et végétation. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter d'un extérieur généreux tout en bénéficiant du confort et de la simplicité d'entretien d'un appartement neuf. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale d'environ 15 m² et deux autres chambres d'environ 11 m² chacune après arrondi. Cette organisation convient aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie d'environ 6 m² complètent l'ensemble. Cette dernière constitue un véritable avantage fonctionnel : les équipements ménagers et le rangement peuvent être regroupés dans une pièce dédiée plutôt que d'empiéter sur la cuisine ou la salle de bains. Les prestations participent également au confort quotidien : menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, baie coulissante du séjour avec volet roulant électrique, ventilation mécanique hygroréglable, vidéophone et ascenseur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière gaz à condensation, avec régulation de la température. L'appartement bénéficie également d'un stationnement, au sein d'une résidence disposant d'un parc de stationnement semi-enterré. L'ensemble immobilier ne comprend que 21 logements et s'inscrit dans un environnement verdoyant à proximité du Blavet. Le secteur permet de rejoindre les commerces et services de Lochrist tout en profitant de la présence immédiate de la rivière et des espaces de promenade. La commune est par ailleurs desservie par le réseau de transports de Lorient Agglomération. PRIX : 345 000 € TTC. TVA : 20 %. Stationnement : 1 place. Livraison : 3e trimestre 2027. AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %). - Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. - Prestations et équipements contemporains. - Construction prévue conformément à la RT 2012. - PTZ selon conditions et réglementation en vigueur. LES + BONAPARTE PROMOTION - Un accompagnement d'experts. - Un savoir-faire de plus de 15 ans. - Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée. - Un interlocuteur unique. - Un Prix Direct Promoteur. - Une étude de financement. - Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région. Photos non-contractuelles. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Clément Offredo et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 13 boulevard du Colonel Rémy 56000 VANNES Tel : Précision localisation : Secteur du Blavet