GRAND T4 NEUF DE 85 M² AVEC BALCON DE 14 M²

Description

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE STRASBOURG À seulement quelques kilomètres du centre de Strasbourg, Bischheim offre un cadre de vie particulièrement recherché au sein de l'Eurométropole. Le secteur bénéficie de nombreux commerces, écoles, services, équipements sportifs et espaces verts accessibles rapidement. La résidence se situe dans un environnement résidentiel agréable et au calme d'une impasse. La mobilité constitue également un véritable atout : la gare de Bischheim est accessible en environ 10 minutes à pied et permet de rejoindre Strasbourg centre en quelques minutes en TER. Les lignes de bus C3, C5, C9 et 70 complètent efficacement les déplacements au quotidien. La Zone sportive Ouest se trouve à environ 2 minutes à pied, le collège Le Ried à environ 5 minutes et l'école maternelle Canal à environ 7 minutes. UNE RÉSIDENCE MODERNE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT La résidence bénéficie d'une situation particulièrement agréable, en lisière de plus d'un hectare de jardins familiaux. Son architecture contemporaine privilégie la luminosité et les espaces extérieurs, avec des balcons, terrasses et jardins selon les logements. La construction répond à la RE2020 et bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants, visiophone, locaux vélos et parking sécurisé en sous-sol. Le chauffage est collectif par chaudière gaz à très haute performance énergétique, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est assurée par des pompes à chaleur air-eau. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture participent également à la production d'électricité renouvelable de la résidence. UN GRAND T4 DE 85 M² AVEC 3 CHAMBRES ET BALCON Situé au 1er étage, cet appartement 4 pièces développe environ 85 m² habitables et propose une organisation particulièrement confortable pour une famille. La pièce maîtresse du logement est son vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m². Ses beaux volumes permettent de créer facilement un véritable espace salon, un coin repas et une cuisine conviviale. La pièce de vie se prolonge vers un balcon d'environ 14 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour installer une table extérieure ou un salon de jardin. La partie nuit comprend trois chambres d'environ 12 m², 10 m² et 10 m². L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier particulièrement pratique pour le rangement. Caractéristiques principales : T4 d'environ 85 m² 1er étage Séjour / cuisine d'environ 37 m² 3 chambres Balcon d'environ 14 m² Salle de bains WC séparé Cellier Volets roulants Double vitrage RE2020 Parking sécurisé en sous-sol selon lot POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement répondant aux dernières normes de construction, avec une isolation thermique et acoustique performante et des consommations énergétiques mieux maîtrisées. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 %, contre environ 7 à 8 % dans l'ancien. L'acquisition en VEFA permet de profiter des différentes garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Vous emménagez enfin dans un appartement neuf, sans rénovation importante à prévoir pendant plusieurs années. POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? Bonaparte Promotion vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement, comparaison des programmes, étude du financement, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre accès à de nombreux programmes immobiliers neufs et à plusieurs promoteurs, nous pouvons comparer les opportunités disponibles afin de vous proposer le logement réellement adapté à vos critères, votre budget et votre projet. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Adrien LEMAIRE