Maison de village de 4 chambres, aux intérieurs spacieux et offrant un beau potentiel, au c?ur de Chalabre

Description

Idéalement située au c?ur du charmant village de Chalabre, cette spacieuse maison de quatre chambres offre une belle opportunité de profiter de la vie dans un village typique du sud de la France. Chalabre est un village vivant et accueillant qui dispose de nombreux commerces et services : un Carrefour ouvert 7 j/7, une boulangerie, boucherie, des écoles, un hôtel et plusieurs cafés. Le château du village organise également diverses animations familiales tout au long de l'année. À quelques minutes seulement se trouve le lac de Montbel, idéal pour la baignade, les activités nautiques et les loisirs de plein air. La maison dispose de deux entrées, à l'avant et à l'arrière, et propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec également la possibilité d'aménager les combles afin de créer un espace de vie supplémentaire. Rez-de-chaussée En entrant par l'arrière de la maison, on accède directement à une grande cuisine d'environ 25 m². Celle-ci a déjà bénéficié de travaux de modernisation et dispose d'un grand îlot central ainsi que d'un espace repas, créant une pièce conviviale et agréable pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Un hall de distribution d'environ 9 m² relie la cuisine au séjour situé à l'avant de la maison, d'une superficie d'environ 18 m². Un WC indépendant se trouve également à ce niveau. Premier étage Le premier étage comprend deux grandes chambres de respectivement 29 m² et 16 m². On y trouve également une salle d'eau, une seconde douche indépendante ainsi qu'une pièce de 6 m² pouvant servir de dressing ou de bureau. Cet espace pourrait également être aménagé en petit salon ou en coin lecture privatif attenant à l'une des chambres. Deuxième étage Le deuxième étage offre deux belles chambres supplémentaires de 25 m² et 30 m², ainsi qu'une deuxième salle d'eau rénovée. Potentiel supplémentaire La maison dispose également d?un grenier non aménagé offrant une belle hauteur sous plafond, ce qui permet d?envisager la création d?un espace de vie supplémentaire, voire d?une terrasse, sous réserve d?obtenir les autorisations nécessaires. Une belle opportunité à saisir Cette maison est proposée à un prix attractif compte tenu de sa superficie généreuse et de ses quatre grandes chambres. Ce prix tient compte de travaux de finition et de rafraîchissement encore à prévoir. Certains travaux ont déjà été entrepris, notamment dans la cuisine et les salles d'eau, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur touche personnelle et de finaliser la rénovation selon leurs goûts. Avec ses quatre chambres spacieuses, ses beaux volumes, ses nombreux espaces d'eau et sa situation centrale à proximité immédiate des commerces et du lac de Montbel, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr