Deux maisons indépendantes avec piscine et terrain clos de 5 000 m², près de Bergerac

Description

À une dizaine de minutes de Bergerac, cette propriété réunit deux maisons indépendantes rénovées au c?ur d'un parc arboré et clôturé d'environ 5 000 m². Avec environ 233 m² habitables au total, elle se prête particulièrement bien à un projet multigénérationnel, à l'accueil régulier de la famille et des amis ou à une résidence principale associée à une activité locative. La piscine de 11 x 5 m, les terrasses et les espaces extérieurs complètent cet ensemble qui conjugue indépendance, espace et proximité des services. Tour virtuel 3D et vidéo disponibles sur demande. Deux maisons, de multiples possibilités Située à Eyraud-Crempse-Maurens, à une dizaine de minutes de Bergerac, cette propriété de caractère offre une configuration particulièrement intéressante : deux maisons indépendantes sur un même terrain, permettant de réunir plusieurs générations tout en préservant l'autonomie et l'intimité de chacun. Avec environ 116 m² pour la maison principale et 117 m² pour la seconde habitation, l'ensemble développe près de 233 m² habitables. Les deux bâtiments disposent de leurs propres espaces de vie, d?un accès séparé et peuvent répondre à différents projets : accueillir des parents, des enfants adultes ou des proches, recevoir famille et amis sur de longues périodes, ou associer résidence principale et activité locative. La seconde maison est actuellement exploitée en gîte et bénéficie d'une activité locative établie. Les futurs propriétaires pourront ainsi poursuivre cette activité, envisager un usage familial ou adapter son utilisation à leurs besoins et à leur projet. Une maison principale confortable et rénovée La maison principale développe environ 116 m² habitables. Rénovée avec soin, elle associe le caractère d'une propriété périgourdine aux équipements et au confort attendus aujourd'hui. Les espaces de réception comprennent une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un premier salon d'accueil et un séjour spacieux agrémenté d'un poêle à granulés. Quelques marches conduisent à une seconde pièce de vie lumineuse, dotée d'un sol en travertin et d'une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, une suite parentale climatisée avec salle de bains privative complète l'espace nuit, avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne. Une buanderie, un cellier et des espaces de rangement contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Une seconde maison indépendante de env.117 m² Le second bâtiment constitue un véritable atout pour les acquéreurs qui recherchent davantage qu'une maison familiale traditionnelle. Il offre une organisation permettant de vivre de façon indépendante, avec une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un espace repas, un salon avec poêle à granulés et une véranda donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des espaces nuit supplémentaires à l'étage. La capacité d'accueil annoncée est de sept personnes. Une terrasse, un accès indépendant et un stationnement dédié permettent de préserver l'intimité entre les deux habitations. Cette seconde maison peut ainsi répondre à plusieurs besoins selon le projet des futurs propriétaires : logement pour plusieurs membres de la famille, espace indépendant pour les proches. Un parc privé pour profiter pleinement des extérieurs Les deux maisons s'inscrivent dans un parc arboré et clôturé d'environ 5 000 m². Les arbres matures, les espaces paysagers et les différentes terrasses créent un environnement agréable, propice à la détente et aux moments partagés. La piscine de 11 x 5 m, entourée de sa terrasse, constitue un espace de loisirs commun aux deux habitations. La propriété dispose également d'un portail motorisé avec visiophone, d'un parking privé équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un puits et d'un abri de jardin. La configuration du terrain et l'indépendance des bâtiments permettent de concilier vie commune et espaces privés, un équilibre particulièrement appréciable pour une famille réunissant plusieurs générations. Modalités d'acquisition Une acquisition avec crédit vendeur peut être envisagée, sous réserve d'une étude individuelle et de l'accord du vendeur. Les conditions éventuelles seront définies entre les parties, avec l'accompagnement de leurs conseils respectifs. Cette possibilité ne vaut ni offre de financement ni engagement de la part de l'agence immobilière. Une propriété adaptée à différents projets de vie Que vous recherchiez un lieu de vie pour plusieurs générations, une propriété permettant d'accueillir vos proches dans un logement...