Longère normande à colombages de 125 m², 3 chambres, terrain, grange et garage à Juvigny-les-Vallées

Description

Amber Ashby et Leggett International sont fiers de vous présenter cette longère normande à colombages située à Chasseguey, Juvigny-les-Vallées. La maison offre environ 125 m² habitables, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en granit, un séjour avec poêle à bois, un bureau, une véranda et plusieurs pièces d'eau. Le terrain d'environ 3 000 m² comprend des terrasses, un jardin arboré et fleuri, un puits, une grande grange avec atelier et mezzanine, un garage, une serre et plusieurs dépendances. Chauffage central au fioul et fibre internet. À environ 8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 20 minutes d'Avranches. Amber Ashby et Leggett International sont fiers de vous présenter cette longère normande à colombages située à Chasseguey, sur la commune de Juvigny-les-Vallées. D'environ 125 m² habitables, elle comprend trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, une véranda, plusieurs salles d'eau et un terrain d'environ 3 000 m². La propriété dispose également d'une grande grange avec atelier et mezzanine, d'un garage, d'une serre et de plusieurs dépendances. Rez-de-chaussée: L'entrée se fait par un porche donnant accès à une grande cuisine aménagée et à la salle à manger. La cuisine sur mesure comprend de nombreux meubles bas et hauts, des plans de travail en granit, deux fours ainsi qu'une plaque à induction et des feux à gaz. Attenante à la cuisine, la buanderie avec espace vestiaire dispose d'un accès direct à l'extérieur. Un grand placard garde-manger mène à une salle d'eau avec WC. Le bureau-bibliothèque offre un espace de travail pouvant également servir de salle de jeux ou de pièce de vie supplémentaire. Le séjour possède une cheminée équipée d'un poêle à bois et des poutres apparentes. Des portes-fenêtres donnent accès aux terrasses entourant la maison. Le séjour communique également avec une grande véranda actuellement aménagée en salle à manger. Étage: Le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. La première chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC. La deuxième chambre bénéficie d'une mezzanine pouvant servir d'espace de couchage ou de rangement supplémentaire, selon les besoins. La chambre principale possède un plafond cathédrale et une cabine de douche ouverte. La maison dispose de plusieurs pièces d'eau et de WC répartis sur les deux niveaux. Le terrain d'environ 3 000 m² entoure la maison. Il comprend des espaces en pelouse, des arbustes, des arbres fruitiers, des petits fruits et des plantations fleuries. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Une allée couverte par une pergola avec glycine constitue un élément distinctif du jardin. Les dépendances comprennent : Une grande grange avec atelier et mezzanine Un garage Une serre Plusieurs remises et espaces de stockage Un puits Chauffage central au fioul Poêle à bois dans le séjour Connexion internet par fibre optique L'assainissement individuel est non conforme, ce qui a été pris en compte dans le prix de vente. La propriété se situe à Chasseguey, sur la commune de Juvigny-les-Vallées, dans le département de la Manche. La commune dispose de commerces et de services de proximité, notamment une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un médecin généraliste et une école primaire. Les services médicaux sont notamment regroupés autour de l'espace santé de Juvigny-le-Tertre. Pour les courses plus importantes, Mortain-Bocage se trouve à environ 7 km et Saint-Hilaire-du-Harcouët à environ 12 à 13 km. Ces deux villes proposent des supermarchés et des commerces complémentaires. Saint-Hilaire-du-Harcouët dispose également d'un marché hebdomadaire le mercredi et de services médicaux supplémentaires. Les collèges et lycées se trouvent notamment à Mortain-Bocage. Pour les soins hospitaliers et les services spécialisés, plusieurs établissements sont accessibles dans le secteur de Saint-Hilaire-du-Harcouët et d'Avranches. La propriété se trouve à environ 20 minutes d'Avranches, 35 minutes du Mont-Saint-Michel et 40 minutes du littoral normand. La gare de Vire Normandie se situe à environ 20 à 22 km. Cette longère offre une surface habitable d'environ 125 m², trois chambres, un terrain de 3 000 m² et plusieurs dépendances, dans un secteur rural disposant de commerces et de services accessibles dans les communes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr