PAVILLON DE STANDING

Description

Dominique TANIERE (EI), WE INVEST Immobilier, vous propose une maison indépendante sur sous-sol intégral de surface habitable 170m², située proche centre-ville de MAMERS quartier " croix GALLAS ", érigée sur un terrain clos de 929m², son emplacement est situé au calme. Nous sommes proches des commerces (Super U et Intermarché, ainsi que le centre-ville de MAMERS). La maison d'habitation se compose au rez-de - chaussée, d'un hall d'entrée avec son escalier en marbre et ferronnerie d'art, une cuisine équipée et aménagée, un séjour salon avec cheminée (hauteur sous plafond 2,70 m), une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage, propose un vaste palier, qui dessert, deux chambres, une salle de d'eau, un WC indépendant.et une partie grenier prêt a être aménagé (isolé et chauffé). Un sous-sol, sur l'intégralité de la maison, accessible depuis le rez-de-chaussée, une partie-garage avec son atelier, une cave, une partie lingerie et pièce de rangement.. Chauffage électrique, raccordé au tout à l'égout et huisseries double-vitrage. Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 1920 € et 2 2660 €. POINTS FORT : Hauteur sous plafond 2,70m, sol marbre, escalier marbre et rampe en ferronnerie d'art, cuisine d'artisan équipée et aménagée. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3909