Demeure de caractère

Description

Exclusivité à Saint-Etienne-de-Montluc! Au coeur du bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, se dévoile une magnifique maison bourgeoise de 223 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1 200 m². Derrière son charme intemporel, cette demeure révèle des volumes généreux, une atmosphère élégante et un soin remarquable apporté à son entretien. Dès l'entrée, le charme opère. Le double séjour, sublimé par une cheminée centrale, invite aux moments de partage dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace de réception. Indépendante, la cuisine dînatoire, entièrement aménagée et pourvue d'équipements haut de gamme, allie fonctionnalité et convivialité. En prolongement des pièces de vie, un ravissant salon d'hiver, largement ouvert sur le jardin par de belles baies vitrées, offre un espace privilégié pour se détendre et profiter de la lumière naturelle en toute saison. Réparties sur deux niveaux, les six chambres, d'une superficie comprise entre 15 et 20 m², offrent un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grandes familles, espace dédié aux invités ou bureaux pour le télétravail : chacun pourra imaginer un lieu de vie à son image. Deux salles d'eau avec douche, une salle de bains et trois WC indépendants viennent compléter les prestations de cette demeure. À l'abri de l'agitation, le jardin dévoile différents espaces arborés propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un verger vient parfaire ce cadre verdoyant, offrant une touche supplémentaire de charme et d'authenticité. Un sous-sol complet en parfait état, un garage fermé et une dépendance complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement exceptionnel, cette propriété offre un cadre de vie rare : celui d'une demeure de caractère au calme, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports. Une maison de famille pleine d'élégance, à découvrir pour en apprécier toute la singularité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882215403 TTC Numéro de mandat : 416844