Appartement T2 de 33m² à CHALLES-LES-EAUX

Description

REF 112660 - CHALLES-LES-EAUX - SPÉCIAL INVESTISSEUR : T2 NEUF AVEC DOUBLE AVANTAGE JEANBRUN + LLI ! Investissez aux portes de Chambéry et profitez des avantages du dispositif JEANBRUN combiné au Logement Locatif Intermédiaire (LLI) ! Découvrez ce T2 neuf de 33 m² avec balcon et parking en sous-sol, idéalement situé à Challes-les-Eaux, commune recherchée pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec le bassin d'emploi chambérien. À quelques minutes du centre-ville, la résidence s'intègre dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec commerces et services à proximité immédiate : médecin à 120 m, boulangerie à 600 m, supermarché à 1 km et Médipôle de Savoie à 1,1 km. Le parc de Triviers, les équipements sportifs et les nombreux espaces de loisirs complètent les atouts du quartier. Une localisation stratégique pour l'investissement locatif, à proximité de Chambéry, de ses pôles universitaires et de ses bassins d'emploi. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 85 m et une desserte régulière vers Chambéry. DOUBLE AVANTAGE FISCAL JEANBRUN + LLI : une combinaison particulièrement intéressante permettant, sous conditions, de bénéficier d'une TVA réduite à 10 % à l'acquisition grâce au LLI et d'un mécanisme d'amortissement fiscal avec le dispositif Jeanbrun, afin d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Une belle opportunité pour constituer votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché, tout en profitant d'un cadre fiscal avantageux ! Contactez-nous pour découvrir les conditions de cet investissement et étudier votre projet locatif. Avantages fiscaux soumis aux conditions d'éligibilité et de cumul des deux dispositifs, notamment concernant la structure d'acquisition et les engagements locatifs.