Propriete à vendre 5 pièces PLESSE (44)

Description

PLESSÉ - PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, SANS TRAVAUX, SUR 5 244 M² AVEC DEUX CHALETS ET GRANGE À Plessé, dans le secteur du Coudray, découvrez cette propriété pleine de charme, un lieu où la nature, l'authenticité et les espaces de vie se rencontrent. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2017 et 2018, la maison principale ne nécessite aucun travaux. Tout a été pensé pour préserver le caractère de cette bâtisse ancienne tout en lui apportant le confort d'aujourd'hui. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises et profiter des lieux. Implantée sur un terrain de 5 244 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités pour imaginer votre avenir. La maison principale séduit par le charme de l'ancien et la qualité de sa rénovation. Les matériaux naturels utilisés, notamment la terre, la chaux, la paille et le bois, participent à son atmosphère chaleureuse. Le salon, avec son parquet massif et son poêle à bois Godin, invite à profiter de moments simples et conviviaux. À l'étage, une belle chambre de 34,44 m² au sol offre la possibilité d'aménager deux espaces nuit. La propriété accueille également deux chalets en pin scandinave, construits en 2018 et déclarés en habitation. Chacun dispose de son espace de vie, d'une salle d'eau, d'une lingerie et d'une terrasse. Le premier, modèle est de plain-pied, tandis que le second, modèle Ushuaïa, propose une chambre en mezzanine et une agréable terrasse couverte. De quoi imaginer de beaux moments en famille, accueillir ses proches tout en préservant l'intimité de chacun, ou réfléchir à d'autres projets selon ses envies. Une grange de 85,72 m², avec une hauteur au faîtage de 6,30 m, vient compléter cet ensemble. Son volume offre de belles perspectives d'aménagement, notamment la possibilité d'envisager une habitation sur deux niveaux, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le terrain laisse une vraie place à la nature, avec un bel espace potager, un poulailler et un cabanon de rangement sur dalle béton. Un environnement qui séduira les amoureux du jardin, des grands espaces et d'une vie au rythme des saisons. Autre point rassurant, le système d'assainissement individuel a été installé en 2017. La maison et ses deux chalets permettent ainsi d'envisager une installation sans travaux de rénovation à prévoir. Autre atout important, une partie du terrain est classée en zone Uc du PLU, offrant des perspectives d'aménagement selon la réglementation en vigueur Cette situation permet de profiter du calme de la campagne tout en conservant l'accès aux commerces de proximité du Coudray et aux services du bourg de Plessé. Épicerie, dépôt de pain, producteurs locaux, boulangerie, boucherie, supermarché et marché dominical facilitent le quotidien. Des solutions de transport collectif desservent également la commune. Plus qu'une maison, c'est un ensemble immobilier aux multiples possibilités, un lieu qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet personnel à construire dans un environnement naturel. Une propriété entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer la suite. Françoise Aillet - Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) (réf. 616932 ) Nom du négociateur : AILLET Françoise