LE STUDIO AUX PORTES DE LYON

Description

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et bien situé pour votre premier achat ou un investissement locatif ? Découvrez ce studio T1 de 24 m², pensé pour allier confort au quotidien, optimisation des espaces et performance énergétique. Dès l'entrée, découvrez un espace agréable et fonctionnel, avec des rangements intégrés pour un quotidien pratique. Le véritable atout de ce logement : sa belle pièce est baignée de lumière naturelle grâce à sa large porte-fenêtre. Facile à aménager, elle accueille harmonieusement un coin salon, un espace nuit et une cuisine ouverte, sans perte de place. La salle d'eau et WC complète ce logement avec des aménagements adaptés aux normes d'accessibilité PMR. Au sein d'une résidence neuve et contemporaine, profitez d'un logement bénéficiant des dernières exigences en matière de performance énergétique. Conforme à la réglementation RE 2020, il offre un confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Profitez d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Les transports en commun facilitent vos déplacements quotidiens et permettent de rejoindre facilement Lyon ainsi que les pôles universitaires. Les atouts du bien : - Belle pièce de vie optimisée - Large porte-fenêtre apportant une agréable lumière naturelle - Rangements intégrés dès l'entrée - Performance énergétique conforme à la RE 2020- Frais de notaire réduits - PTZ possible sous conditions d'éligibilité - Proximité immédiate des commerces et transports **Un premier achat accessible ou une belle opportunité d'investissement !** Contactez-nous pour découvrir ce studio. Visuels d'illustration (ia) non contractuels, le cas échéant.