Pierre Chatel, Le Collet - Maison cosy de 108m² avec vue dégagée, 2 chambres et bureau, combles, jardin

Description

Située au Collet, dans un secteur calme, avec une très belle vue dégagée, cette maison mitoyenne, rénovée, séduit par son cachet de l'ancien, son ambiance chaleureuse et sa belle performance énergétique (DPE C). Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine équipée, un salon attenant baigné de lumière, un toilette indépendant, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un grand bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, un dressing et une salle d'eau dotée d'un second toilette. **Son véritable atout :** de vastes combles isolés offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un petit jardin, d'une terrasse couverte, de deux places de stationnement, d'un abri moto ou atelier et d'un appentis équipé en eau et électricité. Côté confort : double vitrage PVC, VMC, fenêtres dans les pièces d'eau, poêle à granulés installé en 2021 et bonne isolation. **Les + : vue dégagée, environnement calme, beaux volumes, DPE C, potentiel d'évolution et charme de l'ancien.** Une maison cosy et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme et un bien à faire évoluer selon leurs envies! Cette annonce référence 351581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : STÉPHANIE DE ALMEIDA