Melun centre – 2 pièces de caractère 49 m², cheminée, moulures et cave

Description

Au coeur de Melun, rue Saint-Liesne, BSK Immobilier vous présente ce 2 pièces de 49 m² (loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété de 49 lots. Un couloir d'entrée mène au séjour, la vraie pièce de vie de l'appartement. Ses deux grandes fenêtres à balconnets en fer forgé le rendent très lumineux, et il a gardé tout le charme de l'ancien : moulures, rosace au plafond, cheminée en marbre rouge et parquet en bois. Le coin cuisine, séparée du séjour par un passe-plat en bois façon verrière offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, une chambre (13,8m²) au calme donne sur cour. La salle de bains comprend une baignoire, le WC et l'emplacement du lave-linge. Une cave complète le bien. Double vitrage PVC, chauffage gaz. Une emplacement privilégié : à moins de 5 minutes à pied de la place Saint Jean et de ses commerces et à environ 1,8 km de la gare de Melun (RER D / ligne R). Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 352678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10277606900019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 575,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SOPHIE DUVAL