Maison 3 chambres, avec jardin et garage

Description

Vous recherchez une maison familiale avec jardin et garage sur Biard à moins de 500m des commerces et services ? Cette maison est faite pour vous ! Un bien rare sur le marché local, qui saura séduire par sa fonctionnalité et ses espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 27 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon convivial. Une entrée, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un placard. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant. Les atouts de cette maison : Emplacement recherché sur Biard 3 chambres Pièce de vie de 27 m² Cuisine aménagée et équipée Menuiseries PVC et aluminium Store banne motorisé Jardin et garage indépendant Une belle opportunité à saisir sur Biard ! Les maisons réunissant ces critères sont peu courantes sur le secteur. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Cette annonce référence 352687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200023. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 CLASSE ÉNERGIE: D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : EMMANUEL BRARD