MAISON 3 CHAMBRES / GARE À PIED

Description

Cesson la forêt , en impasse , découvrez cette maison type triplex, parfaitement entretenue . Son agencement offre un véritable atout au quotidien . Dés l'entrée, le rez-de-chaussée propose une grande pièce pouvant être idéal pour y créer un bureau, il dispose également d'une chambre et sa salle d'eau menant au jardin, wc et buanderie . Le niveau principal offre un séjour lumineux et sa cuisine ouverte de 32m2 .De grande baie vitrée permettent une agréable vu sur la foret . A l'étage découvrez deux autres chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec wc . La maison dispose d'un jardin et d'une terrasse bien exposé idéal pour profiter des beaux jours . Son portillon en fond de jardin vous permettra un accès exclusif à la foret . Son emplacement est idéal à proximité à pied des écoles, collège , commerces et gare RER D . Aucun travaux ne sont à prévoir , elle dispose de double vitrage, volet roulant électrique et chaudière récente. Mieux q'un appartement, je vous invite à y poser vos valises . Cette annonce référence 352750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50843818100028. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (161 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : AMINA BENNEZERGA