Villa 4 chambres avec piscine et grandes terrasses

Description

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER PETIT-BOURG - TAMBOUR . VILLA BOIS T5 AVEC PISCINE ET GRANDES TERRASSES Nature, calme et confort : un cadre de vie privilégié ! Sur les hauteurs de Petit-Bourg, nichée en pleine nature dans un environnement verdoyant en lisière de forêt, découvrez cette villa en bois rouge combinant charme et confort, achevée en 2007, édifiée sur un terrain d'environ 1200 m2 avec un jardin arboré, située au calme en bout d'impasse, avec un accès privé et sécurisé. Ses atouts majeurs : *212 m2 habitable terrasses incluses *98 m² environ d'espaces intérieurs, répartis en deux modules (55m2 + 42 m2) *4 chambres climatisées *Grande cuisine aménagée et équipée, grand cellier/buanderie attenant *2 salles d'eau aménagées avec douche *Près de 114 m² de terrasses couvertes et bien ventilées pour profiter pleinement de l'extérieur. *Ventilation traversante et végétation adulte pour une sensationde fraîcheur *Piscine filtration au sel 6 m x 4 m. *Cuisine extérieure avec barbecue en briques et évier. *Double carport, abri fermé (pièce refuge) et stationnement complémentaire. *Terrain entièrement clôturé avec portail *Chauffe-eau solaire, cuve récupération d'eau pluviale enterrée et fibre optique. *Coffret inverseur de source (pour installation groupe électrogène / réseau public) *Vendu meublé et équipé Confort et rénovations récentes : toiture rénovée et isolée en septembre 2026, fenêtres aluminium remplacées en 2024, clôture neuve. Une localisation pratique : environ 8 km de la zone commerciale de Colin et 13 km de Jarry, selon les conditions de circulation. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux espaces extérieurs et un cadre naturel, propice à la détente. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette villa, accéder au reportage complet et aux vidéos. Cette annonce référence 352755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 10 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DELPHINE MIRANDA