Appartement T2 Bis de 60 m² - Centre-ville d'Agen

Description

RARE SUR LE MARCHE ! Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE En centre-ville d'AGEN et à proximité immédiate des commerces et écoles ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!! Le bon compromis entre budget maîtrisé, emplacement privilégié et indépendance ! Situé en plein centre-ville d'Agen, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien, découvrez cet appartement de 60 m² habitables, une belle opportunité pour concrétiser un premier achat immobilier ou réaliser un investissement patrimonial. Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant un salon convivial avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un intérieur pratique et agréable à vivre. L'appartement dispose également : D'une chambre confortable pour préserver votre espace nuit ; D'un bureau, parfait pour le télétravail, un espace de loisirs ou une pièce polyvalente ; D'une salle d'eau avec WC ; De deux grands placards de rangement, pour une installation facilitée et un intérieur bien organisé. Les atouts qui font la différence : 60 m² habitables offrant un agencement fonctionnel ; Charges de copropriété faibles, pour mieux maîtriser votre budget ; Chauffage électrique ; Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la résidence, dans un parking fermé et sécurisé ; Emplacement central, permettant de profiter pleinement de la vie agenaise et de ses nombreux commerces et services à proximité. Un appartement accessible pour franchir le cap de la propriété ! Vous recherchez votre premier logement pour gagner en indépendance ? Vous souhaitez investir dans un bien situé au coeur d'une ville dynamique ? Cet appartement représente une opportunité à découvrir. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Venez découvrir sur place tout le potentiel de ce bien et imaginez votre futur projet immobilier à Agen. Prix de vente 99 900 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez REVERTE Valentin, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de REVERTE Valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468135VREV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 519.72 euros. Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : REVERTE Valentin