Immeuble de rapport, 13 appartements, Schiltigheim, Rentabilité estimée 5,9 %

Description

SCHILTIGHEIM , IMMEUBLE DE RAPPORT,13 APPARTEMENTS, ENVIRON 560 M² HABITABLES Situé à Schiltigheim, aux portes de Strasbourg, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier offrant un potentiel locatif intéressant. Implanté dans un secteur recherché, à proximité des transports en commun, notamment du tramway, des commerces et des commodités, l'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif pour la location. Caractéristiques du bien : Immeuble composé de 13 lots Bâtiment sur 3 étages Surface au sol annoncée : environ 620 m² Surface habitable totale : environ 560 m² Rentabilité locative estimée : 5,9 % Proximité des transports, commerces et services Un investissement patrimonial aux portes de Strasbourg Grâce à sa localisation dans l'Eurométropole de Strasbourg et à sa composition en 13 lots, cet ensemble immobilier offre une possibilité de diversification des revenus locatifs au sein d'un même investissement. Un bien destiné aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement locatif attractif. Informations complémentaires, détails locatifs et visites sur demande. Prix FAI : 1352000 euros Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 1300000 euros DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDWIG Alexandre, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDWIG Alexandre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 502844970 STRASBOURG auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469071ALUD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre LUDWIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502844970 STRASBOURG - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LUDWIG Alexandre