BOULOURIS , APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, BALCON ET BOX FERMÉ, À DEUX PAS DE LA MER

Description

Au coeur du très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël, découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², situé dans une résidence des années 90 parfaitement entretenue et ravalée. Calme, luminosité et emplacement privilégié caractérisent ce bien en parfait état, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et d'une configuration traversante, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, d'une chambre confortable avec de nombreux placards, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un balcon, deux espaces extérieurs appréciables pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : un box fermé vient compléter ce bien, pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. A proximité de la mer et des commodités, cet appartement réunit tous les critères pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Vendu meublé. Un bien lumineux, au calme et idéalement situé à Boulouris, à découvrir sans tarder ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALLO Christelle, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALLO Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470432- Prix FAI : 283 500 euros - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GALLO Christelle Précision localisation : Boulouris