GORDES - Ancien corps de ferme provençale en pierre au coeur d'un environnement naturel et privilégié

Description

GORDES - Authentique mas provençal en pierre au coeur d'un environnement naturel et privilégié. EXCLUSIVITÉ - Dans un cadre particulièrement recherché, en bordure d'un charmant hameau dans la plaine de Gordes, découvrez ce corps de mas provençal en pierres apparentes, plein de caractère et d'authenticité. Mitoyen mais sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et préservé sur un terrain de 1735m2 dont une grande partie est en zone naturelle et l'autre piscinable. La propriété séduit par son atmosphère typiquement provençale : une agréable cour ombragée par un grand micocoulier bicentenaire et un puits confèrent au lieu un charme rare et intemporel. La maison répartie sur deux niveaux, propose 3 chambres et des espaces de vie à personnaliser selon vos envies. Sa décoration mérite d'être remise au goût du jour et des améliorations pourront être envisagées, comme la pose de doubles vitrages et la création d'un chauffage confortable. Plusieurs éléments techniques sont à prendre en compte : . la toiture à été entièrement révisée en 2020 . l'assainissement est collectif . le chauffage principal est produit par un insert-cheminée et un poêle à bois . la présence de combles aménageables de 20m2 et une dépendance de 16m2 offrent un potentiel supplémentaire A l'extérieur, le terrain, proposant un jeu de boules et pouvant accueillir une piscine, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement dans un environnement calme, naturel et privilégié. Une propriété pleine de charme (ancienne boulangerie avec four à pain du quartier) au fort potentiel, idéale pour les amoureux de la Provence et des maisons de caractère, souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique, calme et très recherché entre Gordes et Roussillon, au coeur du parc régional du Luberon. Un lieu agréable à vivre, où le charme de l'ancien et la douceur de vivre provençale invitent à imaginer un beau projet de vie. Contact et visite 7/7 jours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel - Réf.976974 Nom du négociateur : THERRAS Pascal