PONT-AVEN – Plain-pied, véranda et jardin aux Senioriales

Description

Une maison à soi, un jardin pour profiter du calme et des espaces partagés pour se retrouver : découvrez une autre façon de vivre à Pont-Aven. Au sein de la résidence seniors Les Senioriales, à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre 101,71 m² Carrez. Le séjour lumineux se prolonge par une véranda : un espace agréable pour lire, recevoir ou prendre son café face au jardin, au fil des saisons. La cuisine indépendante, avec accès jardin, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés composent un ensemble fonctionnel. Une entrée, une buanderie et des rangements facilitent le quotidien. Un garage avec porte motorisée et une place de stationnement privative complètent la maison. Climatisation réversible, chauffage électrique et volets roulants électriques apportent un confort appréciable toute l'année. À l'extérieur, deux terrasses ouvrent sur des jardins à jouissance privative ; environ 250 m² de passage et de jardin d'agrément. La résidence propose une piscine chauffée, un Club House, une salle de sport et un boulodrome. Les espaces verts sont entretenus par le paysagiste de la résidence : davantage de temps pour vos loisirs et les activités proposées. Contactez-moi pour découvrir la maison et le fonctionnement de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Citya T2 2026 : 1 177,52 €/trimestre dont 154,86 € de fonds ALUR. Charges courantes eau incluse : 1 022,66 €/trimestre, soit 340,89 €/mois ; 4 090,64 €/an par extrapolation. Total ALUR inclus : 392,51 €/mois. Provisions à régulariser.) : 4091€ soit 340€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel - Réf.977095 Nom du négociateur : LEHEC Emilie