Château de caractère et dépendance d'environ 1400 m² à ARTHAZ PONT NOTRE DAME, Haute-Savoie

Description

DEMEURE HISTORIQUE DE PRESTIGE - UN DOMAINE D'EXCEPTION AUX POSSIBILITÉS INFINIES. Il est des lieux qui ne se contentent pas d'être des propriétés. Ils sont une invitation à rêver, à entreprendre et à façonner un héritage. Au coeur de la Haute-Savoie, découvrez un domaine remarquable composé d'un château de caractère et d'une majestueuse dépendance, implantés sur un terrain d'environ 13 250 m². Une propriété rare, empreinte d'histoire et d'authenticité, offrant des volumes exceptionnels et un potentiel de transformation particulièrement séduisant. Destiné aux amateurs de patrimoine, aux investisseurs visionnaires ou aux porteurs de projets d'envergure, cet ensemble immobilier ouvre la voie à de multiples possibilités. UN CHÂTEAU DE CARACTÈRE À RÉVÉLER Développant un peu plus de 600 m² de surface habitable, le château constitue la pièce maîtresse de cette propriété singulière. À réhabiliter dans son intégralité, il offre l'opportunité de redonner vie à une demeure historique et de créer un lieu véritablement unique. Demeure familiale prestigieuse, résidence de charme, projet d'hébergement haut de gamme ou destination touristique confidentielle : chaque projet pourra s'inscrire dans l'âme de ce lieu et en magnifier le caractère. Ses volumes généreux et son architecture de caractère constituent une base exceptionnelle pour une réinterprétation contemporaine respectueuse de son identité. UNE DÉPENDANCE DE 770 M² : UN POTENTIEL RARE Véritable atoutde ce domaine, une imposante grange d'environ 770 m² complète l'ensemble. Des travaux conséquents ont déjà été réalisés, notamment sur la toiture, permettant d'envisager sereinement la réflexion autour d'un projet de réhabilitation ambitieux. Ses dimensions hors normes et son caractère authentique laissent entrevoir des perspectives remarquables : - Création d'une habitation d'exception aux volumes spectaculaires. - Réalisation d'un loft monumental mêlant pierre, volumes et architecture contemporaine. - Développement d'un espace de réception ou d'un concept événementiel. - Création d'un lieu dédié aux spectacles, à la culture ou à des événements privés. - Projet d'hébergement de prestige ou d'activité touristique. Cette dépendance offre une liberté de conception particulièrement rare et pourrait devenir une véritable signature architecturale au sein du domaine. 13 250 M² DE TERRAIN : UN ÉCRIN POUR UN PROJET AMBITIEUX Le domaine s'étend sur environ 13 250 m² de terrain, offrant une dimension remarquable à cet ensemble patrimonial. Château, dépendance, volumes généreux et environnement constituent les composantes d'une propriété singulière, propice à l'imagination et à la création d'un projet global. La complémentarité des bâtiments permet d'envisager une approche différenciée des espaces, entre résidence principale, hébergement, réception ou activité complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires applicables. Un lieu pour ceux qui souhaitent créer une destination, façonner une demeure, développer un concept ou transmettre un patrimoine et investir dans bien plus qu'un bien immobilier. Une page d'histoire reste à écrire. La prochaine pourrait être la vôtre. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visite privée sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel - Réf.976568 Nom du négociateur : BANCHERI Vincent