IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 1 CHAMBRE EN REZ-DE-JARDIN VENDU CLÉ EN MAIN SECTEUR BAIE NETTLÉ, SAINT-MARTIN (97150)

Description

Investissez dans un bien rénové, meublé et déjà opérationnel, avec une activité locative en place ! Vous recherchez un investissement immobilier qui vous permette de vous lancer dans la location saisonnière sans avoir à tout créer de zéro ? Ce charmant T2 de 58 m², entièrement rénové et décoré avec goût, réunit tous les atouts pour séduire les voyageurs... et les investisseurs ! Ce confortable appartement offre des prestations particulièrement adaptées à la location saisonnière : - Une chambre lumineuse avec salle d'eau et WC attenants - Une cuisine entièrement équipée, comprenant notamment lave-vaisselle, four, hotte, micro-ondes, sèche-linge et fontaine à eau filtrante - Une agréable pièce de vie avec canapé convertible queen size, permettant d'accueillir deux personnes supplémentaires - Une seconde salle d'eau avec WC, un véritable plus pour le confort des occupants - Une terrasse extérieure pour profiter pleinement du cadre tropical Située sur le secteur recherché de la Baie Nettlé, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des magnifiques plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue, et à quelques minutes de la partie hollandaise et de ses animations. Sécurisée 24h/24 et 7j/7 grâce à un portail électrique et à la présence d'un gardien de nuit, elle propose des équipements particulièrement appréciés en location touristique : - Deux belles piscines - Un restaurant au sein de la résidence - Un accès direct au lagon de Simpson Bay - Plusieurs places de stationnement intérieures - Des commerces de proximité accessibles à pied Marigot, ses marinas, ses commerces et ses restaurants se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. À visiter sans tarder !!! Charges de copropriété : 231€/mois Taxe foncière : 1 200€/an Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2776€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel - Réf.977076 Nom du négociateur : WALLE Dany